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| 湖南省《住宅小区智能化系统等级评定标准》出台 | |||||
作者：潇湘晨报 文章来源：潇湘晨报 点击数： 更新时间：2006-6-24  |
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是不是安装了一个简单的监控设备就可以叫“智能小区”？省建设厅和省质监局日前联合发布的《住宅小区智能化系统等级评定标准》给出了否定的回答。该标准将于１０月１日起正式实施，届时没有按《标准》进行规划、设计、施工、安装的就不能称之为“智能小区”、“智能化楼宇”了。 智能化系统分为三级 “目前，有些单位把对讲系统当成了智能化的全部，有些开发商打出了‘宽带社区’、‘ｅ时代的生活’的旗号并称之为‘智能社区’，这都是片面的认识。”据该标准的起草人之一、湖南狮门安全系统工程有限公司总经理石峥嵘介绍，虽然“智能建筑”这一名词已提出多年，但由于没有可供参考的住宅建设标准，导致住宅智能化的设计、施工、监理等缺乏统一的标准规范，甚至许多发展商自己都十分困惑，消费者更是一头雾水。这次发布的《住宅小区智能化系统等级评定标准》对智能化系统的组成、配置和分级都作出了明确的要求，今后消费者在选购住宅时，可参照标准明明白白地选择和消费，使自己的权益得到更好的保障。 “智能化一般只能起到３０％至４０％的作用，而有人却把它夸大到９０％以上。”昨日，起草该标准的湖南大学、省建筑设计院有关专家在发布会上指出，《标准》从实际的需求出发，把智能化系统从高到低划分为甲、乙、丙三个等级，分别提出了不同要求。 ５大系统全方位覆盖 据省质监局标准处冯树果介绍，住宅小区智能化系统由安全防范系统、信息网络系统、公共设施自动化系统、家居智能化系统和物业管理系统组成。这其中涉及到消防、安全、信息、有线视网络等方面。 《标准》规定，安全防范系统的覆盖范围应包括小区的整个周界，且无防范死角（在某些特殊情况下，系统的覆盖范围可为划定的周界区域）。基本要求是：能及时发现非法越入、越出者，并有处理防猫、狗等小动物引发误报的功能；有输出接口，可用手动、自动方式通过有线或无线系统报告警情；自动显示报警信息（路段、区域、时间），并能自动记录与保存报警信息；能按时间、区域、部位设防或撤防；有防破坏功能，当探测器被拆或线路被切断时，系统能发出报警等。 信息网络系统应配置相关设备，将电话网、移动通讯网、有线电视网等信息网络接入住宅小区内；应提供多种方式的互联网接入，保证用户对其带宽的要求；建立小区局域网，住户可通过小区局域网接入互联网。 物业管理应配置专用的控制机房，其面积应满足使用要求。配置实用的计算机物业管理软件，实现小区物业管理计算机化。物业管理软件应具备事务管理、用户管理、资源管理的一般功能，能对各子系统进行集中式管理。 《标准》还规定，甲级智能化系统在室内宜采用有线或无线遥控空调、灯具、窗帘、音响、电视机等家用电器；宜采用时间程序控制空调、电饭煲、电热毯等；宜采用电话远程编码控制启停空调、电饭煲、灯具、排风扇、窗帘等；可通过家庭通信总线将居室的家用电器进行智能化控制。 有资质才能造智能住宅 据悉，由于以往缺乏统一标准、规范，开发商对众多的参与主体设计方、集成商、供应商缺乏有效的监控手段，不少智能化设备在无测试、无规范、无标准情况下验收，“竣工”后智能化系统不能正常运行。《标准》出台后，对质量保证体系将有更规范的要求，今后没相关资质证的单位，将不能随意建造智能住宅。 |
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