智能化住宅和智能小区在近几年在全球以及在中国的快速发展和火爆是不争的事实！这是信息技术发展寻找更广阔的市场结合点的必然结果，是IT产业向传统建筑产业以及人们生活渗透的必然结果，IT产业的发展正在极大和必将更大的改变人们的工作生活交往方方面面，发展中国家也不例外。在中国智能化住宅已经不再是炒作，在北京、上海、广州、深圳等中心城市已经成为现实。

    目前，国内正在进行小康住宅示范小区的建设。由于通讯技术和产业的迅速发展，建设部对小康住宅总的要求是希望小区进行综合布线，网络的引进将给小康示范小区增加新内容。可以预测，将来的小康住宅不仅会成为建筑材料业、房地产业新的经济增长点，有可能给竞争激烈的IT行业开辟一个新战场。虽然小康示范住宅在实施时，并未要求房地产开发商把网络部分引进家庭住宅，但是在对小康住宅验收时，如采用综合布线的小区，所得的分数会高。

    以太网是目前应用最为广泛的局域网络传输方式，它采用基带传输，通过双绞线和传输设备，实现10m/100m/1000m的网络传输。由于应用广泛，各大网络设备生产商均投入极大精力用于这类技术产品的研究和开发，技术不断创新，从最初的同轴电缆上的共享10m传输技术，发展到现在的在双绞线和光纤上的100m甚至1000m的传输技术、交换技术等。可以肯定，以太网络技术还将以更高的速度不断发展和提高。
　　目前，基本上所有的局域网络均采用以太网，在大型网络系统中的各个子网也多数构成以太网，从应用来看，办公室自动化、证券、校园网、控制系统等各类应用均以以太网为主要的通讯传输方式，应用非常广泛，而且仍保持很猛的发展势头，可以预见，将来的局域网仍将以以太网为主流技术。随着广泛的应用和深入的研究，以太网技术已完全成熟，采用这种技术已不存在技术风险和不稳定因素。
　　同样是由于应用广泛，市场销售量大，产品生产厂家多，竞争激烈，使得以太网产品价格较低，已形成很成熟的市场，应用单位在构建网络时的投入已被限制在较低的水平。
　　从工程实施的角度来说，目前已被广泛采用的综合布线系统为网络的实施提供了一整套规范的操作规程。按规范操作，系统的性能将得到完全保证，而系统的工程造价也是较为低廉的。应用在智能小区方面，网络及施工总计每户增加投入约600元～800元。
　　总而言之，以太网是目前网络技术中先进成熟，实时性强，应用广泛，性能稳定，价格低廉的通讯技术，应用在智能小区中，可以为小区管理提供物管信息系统、保安监控系统、可视对讲系统、停车场管理系统、巡更系统、电子公告系统等的通讯手段，在家庭通讯服务方面，可以提供INTERNET上网、家庭安防系统、水电气表远程抄收、火灾和燃气泄漏报警及家电控制系统的通讯手段。对于一个智能小区通讯系统，系统的稳定性、实时性和价格是需要重点考虑的因素，以太网从各个方面均满足要求，是智能小区通讯的理想手段。

    此方案是以局域网络以太网技术为基础，建设智能化社区的园区网络。在住户的家中添加以太网络RJ45信息插座作为接入网络的接口，可提供10M，甚至100M的网络速率。由于采用以太网络技术，故其基础网络设计方案和技术实现比较简单成熟，主要包括以下两个方面：

1. 小区数据网络结构化布线。在楼宇之间采用光纤形成网络骨干线路，在单个建筑物内一般采用五类双绞线到每户内的方案。

  2、以太网络设计与实现。网络结构基本上分为核心和边缘。网络核心即社区网络管理中心，一般采用核心级以太网骨干交换机。网络的边缘即各个建筑物内，一般采用工作组级以太网交换机。可根据每个建筑物内用户数量，来确定交换机端口数量，从而决定采用交换机的数量。